1991〜2001年築, 専有面積50.57㎡〜70.57㎡の平均販売価格
東京都
102.7万円/㎡
前年比+22.3%
足立区
63.3万円/㎡
前年比+18.0%
ダイアパレス竹ノ塚II
東京都足立区西保木間三丁目
東武伊勢崎線 / 谷塚駅 徒歩13分
1996年築 / 14階建 / 97戸 / RC造
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価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より13.8%割安
相場
3,133万円
51.7万円/㎡
1,567
2,611
3,654
4,698
AI査定結果
推定相場価格
3,133万円
51.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,611万円〜3,654万円
43.1万円/㎡〜60.3万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年6月5日
ダイアパレス竹ノ塚II
2,699万円（44.6万円/㎡）/ 14階 / 60.57㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴39件の平均平米単価は35.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 2,699万円 | 44.6万円 | 14階 | 60.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/02 | 2,200万円 | 31.5万円 | 13階 | 69.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 2,350万円 | 35.4万円 | 13階 | 66.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 2,450万円 | 36.9万円 | 13階 | 66.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/14 | 2,680万円 | 39.0万円 | 7階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/04 | 2,100万円 | 30.6万円 | 5階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/05 | 2,780万円 | 40.5万円 | 11階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/31 | 2,380万円 | 36.4万円 | 12階 | 65.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/29 | 2,780万円 | 40.5万円 | 11階 | 68.71㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/01/16 | 2,480万円 | 37.9万円 | 12階 | 65.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/24 | 2,598万円 | 37.8万円 | 14階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/03 | 2,480万円 | 36.1万円 | 12階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 2,600万円 | 37.8万円 | 14階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/21 | 2,680万円 | 39.0万円 | 14階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/12 | 2,580万円 | 37.5万円 | 12階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,780万円 | 40.5万円 | 14階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/01 | 2,780万円 | 40.5万円 | 12階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/05 | 2,580万円 | 37.5万円 | 5階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/17 | 2,000万円 | 33.0万円 | 6階 | 60.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/01/27 | 2,300万円 | 33.5万円 | 14階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/10/22 | 2,340万円 | 34.1万円 | 14階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/27 | 2,480万円 | 36.1万円 | 10階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/08/19 | 2,880万円 | 41.9万円 | 14階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/05/20 | 2,350万円 | 34.2万円 | 14階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/04/25 | 2,480万円 | 36.1万円 | 14階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/02/10 | 2,680万円 | 39.0万円 | 2階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/09/22 | 2,690万円 | 39.2万円 | 12階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/09/11 | 1,980万円 | 28.8万円 | 2階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/08/05 | 2,790万円 | 40.6万円 | 12階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/04/07 | 2,180万円 | 31.2万円 | 14階 | 69.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/03/30 | 2,890万円 | 42.1万円 | 12階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/03/28 | 2,190万円 | 31.3万円 | 14階 | 69.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/03/07 | 1,900万円 | 27.7万円 | 11階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/02/22 | 1,990万円 | 29.0万円 | 11階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/01/31 | 1,780万円 | 25.9万円 | 11階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/01/22 | 1,800万円 | 26.2万円 | 11階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/01/10 | 1,890万円 | 27.5万円 | 11階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/10/23 | 2,130万円 | 31.0万円 | 5階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/07/12 | 2,100万円 | 30.6万円 | 9階 | 68.71㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は45.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | ダイアパレス竹ノ塚II 足立区西保木間三丁目 | 谷塚駅13分 | 2,699万円 | 44.6万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 97戸 | RC |
| 2025/06/01 | リーベパトリー竹ノ塚 足立区西保木間三丁目 | 谷塚駅16分 | 2,500万円 | 38.0万円 | 65.71㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 1992年 | 85戸 | SRC |
| 2025/04/04 | 藤和シティホームズ竹ノ塚パークサイド 足立区西保木間二丁目 | 竹ノ塚駅19分 | 2,480万円 | 41.1万円 | 60.38㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 75戸 | RC |
| 2024/12/24 | セザール第2竹ノ塚 足立区西保木間二丁目 | 竹ノ塚駅17分 | 1,690万円 | 33.6万円 | 50.34㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/10 | 竹の塚ガーデンハウス 足立区西保木間二丁目 | 竹ノ塚駅14分 | 2,780万円 | 50.5万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1993年 | 137戸 | RC |
| 2025/03/14 | ベルドゥムール竹の塚 足立区花畑三丁目 | 谷塚駅23分 | 2,380万円 | 38.0万円 | 62.64㎡ | 2SLDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズシティ竹の塚 足立区竹の塚五丁目 | 竹ノ塚駅8分 | 2,980万円 | 49.7万円 | 60㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2020/10/23 | ライオンズヴィアーレ竹の塚 足立区東伊興三丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 2,580万円 | 39.2万円 | 65.8㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/05 | ライオンズシティ竹の塚第2 足立区竹の塚五丁目 | 竹ノ塚駅8分 | 3,780万円 | 58.3万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/13 | アクシルコート竹の塚 足立区竹の塚六丁目 | 竹ノ塚駅4分 | 3,180万円 | 58.6万円 | 54.27㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 64戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.3%上昇、足立区では18%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は足立区の平均と比較して29.5%割安です。
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