ダイアパレス竹ノ塚II

東京都足立区西保木間三丁目
東武伊勢崎線 / 谷塚駅徒歩15分
1996年築 / 14階建 / 97戸 / RC造

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価格偏差値

69.2

非常に割安

推定相場価格より23.5%割安

販価

相場

1,646

2,283

2,919

3,556

AI査定結果

推定相場価格

2,601万円

37.9万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,283万円〜2,919万円

33.2万円/㎡〜42.5万円/㎡

推定賃料

11.8万円

0.17万円/㎡

推定利回り

7.1%

最終更新日: 2025年12月6日

ダイアパレス竹ノ塚II

1,990万円（29.0万円/㎡）/ 1階 / 68.71㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴26件の平均平米単価は38.13万円です。
閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.9%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/12/02	1,990万円	29.0万円	1階	68.71㎡	2LDK+S	南西
2025/09/15	2,980万円	43.4万円	5階	68.71㎡	3LDK	南西
2025/09/14	3,190万円	45.6万円	13階	69.92㎡	3LDK	南
2025/08/08	3,190万円	45.6万円	14階	69.92㎡	3LDK	南西
2025/07/25	2,599万円	42.9万円	14階	60.57㎡	2LDK	南東
2025/06/04	2,699万円	44.6万円	14階	60.57㎡	2LDK	南西
2025/03/02	2,200万円	31.5万円	13階	69.92㎡	3LDK	南西
2025/01/27	2,350万円	35.4万円	13階	66.47㎡	3LDK	南西
2024/11/24	2,450万円	36.9万円	13階	66.47㎡	3LDK	南西
2024/10/22	2,450万円	35.7万円	7階	68.71㎡	3LDK	南西
2024/09/27	2,490万円	36.2万円	7階	68.71㎡	3LDK	南西
2024/05/14	2,680万円	39.0万円	7階	68.71㎡	3LDK	南
2024/04/04	2,100万円	30.6万円	5階	68.71㎡	3LDK	南西
2024/02/05	2,780万円	40.5万円	11階	68.71㎡	3LDK	南西
2024/01/31	2,380万円	36.4万円	12階	65.4㎡	3LDK	南西
2024/01/29	2,780万円	40.5万円	11階	68.71㎡	2LDK+S	南西
2024/01/16	2,480万円	37.9万円	12階	65.4㎡	3LDK	南西
2023/12/24	2,598万円	37.8万円	14階	68.71㎡	3LDK	南西
2023/12/03	2,480万円	36.1万円	12階	68.71㎡	3LDK	南西
2023/11/26	2,600万円	37.8万円	14階	68.71㎡	3LDK	南西
2023/09/21	2,680万円	39.0万円	14階	68.71㎡	3LDK	南西
2023/09/12	2,580万円	37.5万円	12階	68.71㎡	3LDK	南西
2023/08/27	2,280万円	33.2万円	5階	68.71㎡	3LDK	南西
2023/08/24	2,780万円	40.5万円	14階	68.71㎡	3LDK	南西
2023/07/01	2,780万円	40.5万円	12階	68.71㎡	3LDK	南西
2023/06/05	2,580万円	37.5万円	5階	68.71㎡	3LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は34.38万円です。
閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/12/02	ダイアパレス竹ノ塚II 足立区西保木間三丁目	谷塚駅15分	1,990万円	29.0万円	68.71㎡	2LDK+S	1階 / 14階建	南西	1996年	97戸	RC
2025/11/08	エンゼルハイム鹿浜第8 足立区鹿浜六丁目	西新井大師西駅13分	2,600万円	35.7万円	72.8㎡	4LDK	2階 / 7階建	南	1996年	48戸	RC
2024/06/18	ダイアパレスグランパークス足立区鹿浜七丁目	西新井大師西駅10分	2,680万円	35.2万円	76.19㎡	3LDK	1階 / 10階建	東	2001年	103戸	RC
2023/08/24	モア・ステージ竹ノ塚足立区伊興四丁目	竹ノ塚駅12分	1,980万円	35.1万円	56.37㎡	2LDK	2階 / 7階建	東	1994年	95戸	RC
2024/03/03	竹の塚パーク・ホームズ足立区伊興一丁目	竹ノ塚駅13分	1,700万円	32.1万円	52.89㎡	1LDK	7階 / 7階建	西	1991年	90戸	RC
2025/03/14	ヴェラハイツ西新井足立区西新井二丁目	大師前駅11分	2,480万円	35.7万円	69.45㎡	3LDK	4階 / 9階建	南西	1992年	47戸	RC
2024/07/03	リーベパトリー竹ノ塚足立区西保木間三丁目	谷塚駅16分	1,980万円	34.9万円	56.78㎡	2LDK	9階 / 14階建	東	1992年	85戸	SRC
2025/04/19	サンリット西新井足立区西新井二丁目	大師前駅8分	2,180万円	35.4万円	61.6㎡	2LDK+S	6階 / 7階建	東	1995年	71戸	RC
2024/03/11	エンゼルハイム竹の塚第2 足立区竹の塚三丁目	竹ノ塚駅16分	1,980万円	31.3万円	63.25㎡	3LDK	3階 / 7階建	南	1991年	53戸	RC
2025/04/23	ル・アール西新井足立区本木北町	扇大橋駅10分	2,500万円	33.1万円	75.51㎡	3LDK	2階 / 5階建	東	1992年	60戸	RC
2025/01/12	レクセルマンション竹ノ塚足立区保木間一丁目	竹ノ塚駅19分	1,980万円	32.5万円	60.93㎡	3LDK	4階 / 9階建	西	1996年	53戸	SRC
2025/01/21	グレイスコート竹ノ塚足立区南花畑五丁目	竹ノ塚駅25分	2,880万円	34.5万円	83.59㎡	2LDK+S	1階 / 8階建	東	1991年	110戸	RC
2025/06/07	ライオンズマンション北千住第6 足立区小台一丁目	足立小台駅8分	2,500万円	35.7万円	70.11㎡	3LDK	1階 / 10階建	南	1991年	69戸	RC
2025/05/23	ライオンズマンション竹の塚東足立区東保木間一丁目	竹ノ塚駅14分	2,180万円	34.6万円	62.98㎡	1LDK+S	2階 / 7階建	南東	1992年	47戸	RC
2025/07/10	バームハイツ五反野足立区中央本町三丁目	五反野駅8分	2,390万円	36.1万円	66.15㎡	3LDK	4階 / 8階建	西	1992年	72戸	SRC
2025/07/27	セザール第2北綾瀬足立区大谷田二丁目	北綾瀬駅18分	2,499万円	33.9万円	73.8㎡	3LDK	1階 / 7階建	南東	1991年	51戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、足立区では21%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は足立区の平均と比較して54.3%割安です。

1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

東京都

91.1万円/㎡

前年比+18.7%

足立区

63.5万円/㎡

前年比+21.0%

マンション概要

マンション名	ダイアパレス竹ノ塚II
所在地	東京都足立区西保木間三丁目
交通	東武伊勢崎線谷塚駅徒歩15分
築年月	1996年
階数	14階建
総戸数	97戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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